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土地の売買・・・現在、父からの贈与で４ヘクタールの土地を所有しています。
父が購入した時は雑地でしたが、税金が高額であるため、家族で杉を植えて、山林にしました。その後、土地の管理に苦慮しています。売却を考えているのですが、、その際は、地目は山林のままか？雑地に戻したほうが良いのか？もしくは、宅地に変換して、その後に売却をするべきか？悩んでいます。ちなみに茨城県の石岡市です。周りは畑、山林の田舎です。
売却利益等を考えると如何な方法が良いのでしょうか？
そうきましたか！！！さてお答は？
売買に際して地目は関係ありません。仮に建物の建築が可能な土地ならば地目が山林だろうが雑種地だろうが宅地として取引されるからです。地目を変更したとしてもそれは取引価格に何ら影響しません。一般論として現在山林の価値は低いし、植えられている杉を売却しても伐採費用を下回る可能性さえあるので、現況のまま売却先を探すのが一番利益が出るんじゃないかと思います。石岡に関するバイト情報に詳しいバイトを探すならまずはここをチェック!!Webから簡単応募、楽ちん仕事探し♪伐採して更地にしたはいいが売れなかったりするとどうにもならないからです。
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